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建案基本資訊

建案名稱:
Al Ghadeer Gardens
開發商:
Aldar Properties
地址:
Al Ghadeer,位於阿布達比–杜拜邊界
建案類型:
別墅
戶型:
2 、3 房聯排別墅、4 房別墅
面積:
1,366 至 2,658 平方英尺(依戶型不同)
交房時間:
2029 年 Q4

付款計畫

訂金 5%
施工期間 50%(分階段支付)
交屋時 45%(可申請貸款)

建案簡介

關於 Al Ghadeer Gardens

Al Ghadeer Gardens 為 Aldar Properties 於 Al Ghadeer 推出的住宅社區開發案,位於阿布達比–杜拜邊界。

社區為既有 Al Ghadeer 母社區的延伸建設,社區戶型以家庭住宅為主,產品線涵蓋 2、3 房聯排別墅與 4 房別墅,合計 437 戶,並獲 Estidama Pearl 2(阿布達比永續建築認證)與 Fitwel 2-Star(健康建築認證)雙認證。

社區內規劃 Al Ghadeer British School,預計於 2030 學年啟用,由 Aldar Education 營運,採英國學制,預計可收超過 2,800 名學生。

社區規劃概覽

437 戶住宅產品線分布如下:

  • 2 房聯排別墅:108 戶
  • 3 房聯排別墅:164 戶(中間戶 56 戶、邊戶 108 戶)
  • 4 房獨棟別墅:165 戶

社區內配置約 30,000 平方公尺景觀開放空間。

主要設施配置

  • 戶外與景觀:度假式游泳池、戲水池、可食花園、活動草坪、沙漠觀星草坪、遮蔭步道
  • 運動:籃球場、Padel 球場、開放遊戲區
  • 教育與社區:Al Ghadeer British School(2030 年啟用)、中央社區中心(含健身房、多功能空間)
  • 生活:商業與餐飲配套

室內設計風格

室內設計提供兩種風格選擇:

  • 淺色系:明亮、柔和色調
  • 深色系:深色與重點色調

主要建材:陶瓷地磚、木紋臥房地板、大理石紋廚房檯面。

社區3D示意圖

起始價格

2 房聯排別墅:AED 1,700,000 起,約新台幣 1,460.3 萬元

3 房聯排別墅(中間戶):AED 2,200,000 起,約新台幣 1,889.8 萬元

3 房聯排別墅(邊戶 / 角落單位):AED 2,400,000 起,約新台幣 2,061.6 萬元

4 房獨棟別墅:AED 3,000,000 起,約新台幣 2,577.0 萬元

位置優勢

鄰近主要幹道

  • Sheikh Mohammed Bin Zayed Road(E311)

經濟節點連動 社區同時連接三個主要經濟節點:

  • Jebel Ali Port(傑貝阿里港)
  • Dubai South(杜拜南城)
  • Al Maktoum International Airport(阿勒馬克圖姆國際機場)

主要地點車程

  • Dubai Parks & Resorts 車程約 12 分鐘
  • Al Maktoum International Airport 車程約 20 分鐘
  • Jebel Ali Free Zone 車程約 35 分鐘
  • Downtown Dubai 車程約 40 分鐘
  • Zayed International Airport(札耶德國際機場)車程約 40 分鐘
  • Abu Dhabi City Centre 車程約 45 分鐘

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