關於 Expo Valley Views

Expo Valley Views 位於杜拜 Expo City Dubai 的 Expo Valley 住宅區。

Expo City Dubai 由 2020 年杜拜世界博覽會原址轉型開發，是杜拜 2040 城市總體規劃中的重要發展區域之一，整體發展方向涵蓋住宅、商業、創新產業、教育、文化及休閒設施，並與杜拜 D33 經濟發展議程的方向相呼應。

Expo City Dubai 規劃為五個主要功能區：

• Expo Downtown：高密度混合用途核心區，結合住宅、商業、零售及文化活動
• Expo Business：企業辦公、創新產業及商業發展區
• Expo Fields：以教育、運動、健康及休閒活動為主的區域
• Expo Hills：以綠地、開放空間及低密度住宅為特色
• Expo Valley：以自然地形、綠地及住宅生活為核心的社區

Expo Valley Views 位於 Expo Valley 區內，以自然地景與現代住宅建築融合為設計概念，透過景觀庭院、綠化空間及戶外休閒設施，規劃兼顧家庭生活與日常休閒的住宅環境。

Ghadeer 樓棟介紹

Ghadeer 為 Expo Valley Views 的住宅樓棟之一，規劃地面層、平台層及最高 14 層住宅樓層，提供 1 至 3 房公寓。

建築設計強調自然採光、開放式室內格局與周邊地景的連結，住宅採用大面積窗戶，搭配現代簡約的室內設計，營造明亮、舒適的居住空間。

社區規劃概覽

• Ghadeer 提供 1 房、2 房及 3 房公寓
• 建築規劃包含地面層、平台層及最高 14 層住宅樓層
• 住宅面積約 889–2,403 平方英尺
• 規劃多種游泳池、健身及家庭休閒空間
• 設有戶外景觀、活動草坪及社區交流空間

主要設施配置

• 水景與運動設施
  • 主游泳池及日光平台
  • 無邊際游泳池（Infinity Pool）
  • 標準游泳池（Lap Pool）
  • 兒童游泳池
  • 小型戲水池（Plunge Pools）
  • 主健身房及衛星健身房
  • 瑜伽活動區
• 戶外與休閒設施
  • 景觀綠地及戶外休憩空間
  • 社區廣場（Community Plaza）
  • 活動草坪（Events Lawn）
  • 兒童戶外遊戲區
  • BBQ 烤肉及戶外用餐區
  • 泳池日光平台及休閒座位區
• 室內與家庭設施
  • 室內兒童俱樂部（Indoor Kids’ Club）
  • 室內遊戲室
  • 多功能活動廳（Multipurpose Hall）
  • 祈禱室（Prayer Rooms）
• 生活及周邊機能
  • Expo City Dubai 餐廳、咖啡廳及零售設施
  • Expo City 公共開放空間與文化活動設施
  • 鄰近 Expo Business 商業辦公發展區
  • 鄰近 Dubai Exhibition Centre（杜拜會展中心）

室內設計風格

• 採現代簡約設計，以沙色、石材色系及自然色調為主要設計方向
• 大面積窗戶增加室內自然採光
• 開放式客餐廳規劃，強調居住空間的使用效率

關於開發商 Expo City Dubai

Expo City Dubai 是由杜拜政府主導發展的城市開發項目，以 2020 年杜拜世界博覽會原址為基礎，轉型為結合住宅、商業、會展、創新產業及永續生活的綜合型城市。

2022 年 3 月 31 日，杜拜政府透過第 15 號法令成立世博園區監督最高委員會；同年 7 月 7 日，依第 14 號法律正式設立 Expo City Dubai Authority（杜拜世博城管理局），由杜拜政府全資擁有，負責 Expo City 的城市管理、基礎設施、土地使用規劃及開發監管。

與一般民間房地產開發商不同，Expo City Dubai 不僅以總體開發商（Master Developer）身分推動住宅項目，也在政府設立的城市管理架構下，統籌整體區域的長期發展。

城市發展規劃

2024 年 10 月 3 日，杜拜酋長暨阿聯酋副總統兼總理 Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum 正式核准 Expo City Dubai 新版城市總體規劃，整體規劃面積約 3.5 平方公里，並納入 Dubai 2040 Urban Master Plan（杜拜 2040 城市總體規劃）及 Dubai Economic Agenda D33（杜拜 D33 經濟議程），長期發展目標包括：

• 容納超過 35,000 名居民
• 吸引約 40,000 名專業工作人口
• 發展住宅、商業辦公、會展及創新產業
• 延續世界博覽會既有基礎建設，推動永續城市與低碳發展

主要管理團隊

• 主席 Sheikh Ahmed bin Saeed Al Maktoum：Expo City Dubai Authority 主席，同時擔任杜拜民航局總裁、杜拜機場主席及阿聯酋航空集團董事長兼執行長。
• 執行長 Reem bint Ebrahim Al Hashimy：Expo City Dubai Authority 執行長，同時擔任阿聯酋國際合作國務部長，曾主導 Expo 2020 Dubai 的籌辦與執行。

住宅開發經驗

Expo City Dubai 於 2023 年 3 月正式推出首批住宅開發計畫，包括 Expo Valley 及 Expo Central 旗下的 Mangrove Residences，逐步擴展住宅產品。

開發團隊延續 Expo 2020 大型國際建設項目的規劃及交付經驗，並將永續建築、自然景觀及生活機能整合至住宅開發中。